沙鹿區・正德路｜預售屋（華廈）
坤悅沐光邸 實價登錄｜沙鹿預售屋成交行情
成交筆數11 筆2024-11-14～2026-07-05
單價中位數38.3 萬/坪範圍 36.6～41.0
總價範圍1,220～1,703 萬建坪 40.0～60.6 坪
單價＝扣除車位價格與面積後的每坪單價；排除親友、特殊關係等交易。預售屋依簽約日揭露，跟交屋時間不同。
坤悅沐光邸最近成交明細（最多 40 筆）
| 簽約日 | 樓層 | 建坪 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 五層 | 47.5 | 1,506 | 38.2 | 3房 | 有 |
| 2025-07-08 | 六層 | 47.5 | 1,539 | 39.1 | 3房 | 有 |
| 2025-07-05 | 六層 | 47.5 | 1,539 | 39.1 | 3房 | 有 |
| 2025-06-20 | 四層 | 47.5 | 1,471 | 37.4 | 3房 | 有 |
| 2025-06-08 | 二層 | 42.8 | 1,288 | 37.0 | 3房 | 有 |
| 2025-05-02 | 五層 | 40.0 | 1,261 | 40.0 | 2房 | 有 |
| 2025-04-18 | 七層 | 47.5 | 1,512 | 38.3 | 3房 | 有 |
| 2025-02-25 | 六層 | 60.6 | 1,703 | 38.2 | 3房 | 有 |
| 2025-02-03 | 二層 | 40.0 | 1,220 | 38.3 | 2房 | 有 |
| 2025-01-26 | 二層 | 42.8 | 1,275 | 36.6 | 3房 | 有 |
| 2024-11-14 | 四層 | 40.0 | 1,293 | 41.0 | 2房 | 有 |
預售還是中古屋？
同樣的預算，在沙鹿可以選預售屋，也可以選屋況好的中古透天、華廈。柚子可以把這個建案的成交行情，跟附近中古屋的實價登錄放在一起比，讓你看清楚差在哪，再決定要怎麼選。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料，柚子整理，2026-10-18 更新。柚子並非本建案代銷，本頁只整理公開成交資料，不代表建案現況或銷售價格。