梧棲區・臨港路｜預售屋（住宅大樓）
益翔有藝仕 實價登錄｜梧棲預售屋成交行情
成交筆數77 筆2024-10-17～2025-12-12
單價中位數24.5 萬/坪範圍 21.9～29.7
總價範圍484～1,175 萬建坪 22.1～49.1 坪
單價＝扣除車位價格與面積後的每坪單價；排除親友、特殊關係等交易。預售屋依簽約日揭露，跟交屋時間不同。
益翔有藝仕最近成交明細（最多 40 筆）
| 簽約日 | 樓層 | 建坪 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 五層 | 24.0 | 625 | 26.0 | 2房 | — |
| 2025-03-10 | 九層 | 46.5 | 975 | 24.3 | 3房 | 有 |
| 2025-03-04 | 十五層 | 24.0 | 656 | 27.3 | 2房 | — |
| 2025-02-25 | 五層 | 35.6 | 872 | 24.5 | 3房 | — |
| 2025-02-25 | 六層 | 38.8 | 761 | 22.9 | 3房 | 有 |
| 2025-02-25 | 六層 | 46.4 | 989 | 25.0 | 3房 | 有 |
| 2025-02-20 | 八層 | 38.8 | 770 | 23.6 | 3房 | 有 |
| 2025-02-04 | 八層 | 26.6 | 688 | 25.8 | 2房 | — |
| 2025-02-04 | 六層 | 46.6 | 1,068 | 26.8 | 3房 | 有 |
| 2025-02-04 | 五層 | 46.5 | 949 | 23.8 | 3房 | 有 |
| 2025-01-20 | 三層 | 36.5 | 839 | 27.6 | 2房 | 有 |
| 2025-01-14 | 九層 | 48.9 | 1,015 | 23.5 | 3房 | 有 |
| 2025-01-14 | 三層 | 22.1 | 489 | 22.1 | 2房 | — |
| 2025-01-14 | 八層 | 32.8 | 638 | 23.9 | 2房 | 有 |
| 2025-01-14 | 九層 | 32.8 | 660 | 24.4 | 2房 | 有 |
| 2025-01-14 | 五層 | 47.6 | 968 | 23.4 | 3房 | 有 |
| 2025-01-14 | 十二層 | 32.8 | 665 | 25.1 | 2房 | 有 |
| 2025-01-14 | 五層 | 27.7 | 684 | 24.7 | 2房 | — |
| 2024-12-22 | 十四層 | 24.0 | 646 | 26.9 | 2房 | — |
| 2024-12-12 | 六層 | 47.6 | 1,005 | 24.4 | 3房 | 有 |
| 2024-12-12 | 十五層 | 22.1 | 542 | 24.5 | 2房 | — |
| 2024-12-09 | 十四層 | 30.9 | 616 | 24.5 | 2房 | 有 |
| 2024-12-03 | 九層 | 47.6 | 1,068 | 26.1 | 3房 | 有 |
| 2024-12-03 | 四層 | 38.8 | 743 | 22.3 | 3房 | 有 |
| 2024-12-02 | 二層 | 24.0 | 566 | 23.6 | 2房 | — |
| 2024-12-02 | 八層 | 46.5 | 966 | 24.0 | 3房 | 有 |
| 2024-11-26 | 十三層 | 22.1 | 524 | 23.7 | 2房 | — |
| 2024-11-26 | 七層 | 24.0 | 568 | 23.6 | 2房 | — |
| 2024-11-26 | 十二層 | 22.1 | 520 | 23.5 | 2房 | — |
| 2024-11-22 | 十二層 | 26.6 | 688 | 25.8 | 2房 | — |
| 2024-11-22 | 九層 | 46.4 | 1,020 | 25.6 | 3房 | 有 |
| 2024-11-22 | 十一層 | 46.5 | 990 | 24.7 | 3房 | 有 |
| 2024-11-21 | 十層 | 22.1 | 511 | 23.1 | 2房 | — |
| 2024-11-20 | 四層 | 22.1 | 484 | 21.9 | 2房 | — |
| 2024-11-19 | 十四層 | 46.5 | 1,068 | 26.6 | 3房 | 有 |
| 2024-11-18 | 十一層 | 30.9 | 598 | 24.2 | 2房 | 有 |
| 2024-11-18 | 九層 | 30.9 | 600 | 23.8 | 2房 | 有 |
| 2024-11-15 | 五層 | 30.0 | 672 | 22.4 | 3房 | — |
| 2024-11-15 | 四層 | 27.7 | 673 | 24.3 | 2房 | — |
| 2024-11-15 | 十一層 | 24.0 | 587 | 24.4 | 2房 | — |
預售還是中古屋？
同樣的預算，在梧棲可以選預售屋，也可以選屋況好的中古透天、華廈。柚子可以把這個建案的成交行情，跟附近中古屋的實價登錄放在一起比，讓你看清楚差在哪，再決定要怎麼選。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料，柚子整理，2026-10-18 更新。柚子並非本建案代銷，本頁只整理公開成交資料，不代表建案現況或銷售價格。