梧棲區・忠義路｜預售屋（住宅大樓）
昌祐U-CITY 實價登錄｜梧棲預售屋成交行情
成交筆數88 筆2024-07-17～2025-11-21
單價中位數31.0 萬/坪範圍 28.9～33.7
總價範圍880～1,391 萬建坪 32.0～51.2 坪
單價＝扣除車位價格與面積後的每坪單價；排除親友、特殊關係等交易。預售屋依簽約日揭露，跟交屋時間不同。
昌祐U-CITY最近成交明細（最多 40 筆）
| 簽約日 | 樓層 | 建坪 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 二層 | 42.7 | 1,160 | 29.4 | 3房 | 有 |
| 2025-11-02 | 十一層 | 42.7 | 1,217 | 31.2 | 3房 | 有 |
| 2025-10-18 | 十五層 | 35.9 | 1,039 | 32.2 | 2房 | 有 |
| 2025-10-17 | 十層 | 35.9 | 1,045 | 32.5 | 2房 | 有 |
| 2025-10-11 | 九層 | 35.9 | 1,035 | 32.0 | 2房 | 有 |
| 2025-10-04 | 十層 | 35.9 | 1,010 | 31.4 | 2房 | 有 |
| 2025-09-21 | 八層 | 35.9 | 1,015 | 31.1 | 2房 | 有 |
| 2025-05-11 | 八層 | 45.3 | 1,248 | 29.9 | 3房 | 有 |
| 2025-03-10 | 八層 | 35.9 | 1,026 | 31.8 | 2房 | 有 |
| 2025-02-09 | 七層 | 42.7 | 1,182 | 30.2 | 3房 | 有 |
| 2025-02-08 | 三層 | 42.7 | 1,146 | 29.4 | 3房 | 有 |
| 2025-02-01 | 四層 | 42.7 | 1,188 | 30.2 | 3房 | 有 |
| 2025-01-03 | 十一層 | 32.6 | 915 | 32.1 | 2房 | 有 |
| 2024-12-19 | 八層 | 35.8 | 1,020 | 31.9 | 2房 | 有 |
| 2024-12-15 | 八層 | 42.8 | 1,195 | 30.5 | 3房 | 有 |
| 2024-12-11 | 十一層 | 35.9 | 1,018 | 32.0 | 2房 | 有 |
| 2024-11-23 | 八層 | 32.6 | 920 | 31.7 | 2房 | 有 |
| 2024-11-02 | 十一層 | 42.7 | 1,240 | 31.7 | 3房 | 有 |
| 2024-10-18 | 一層 | 38.4 | 1,115 | 32.1 | 3房 | 有 |
| 2024-10-06 | 五層 | 42.7 | 1,203 | 30.4 | 3房 | 有 |
| 2024-10-05 | 十二層 | 35.9 | 1,032 | 32.5 | 2房 | 有 |
| 2024-09-28 | 十一層 | 35.9 | 1,052 | 32.4 | 2房 | 有 |
| 2024-09-24 | 六層 | 42.7 | 1,201 | 30.6 | 3房 | 有 |
| 2024-09-15 | 十五層 | 45.3 | 1,303 | 31.0 | 3房 | 有 |
| 2024-09-11 | 七層 | 42.7 | 1,201 | 30.7 | 3房 | 有 |
| 2024-09-11 | 十三層 | 42.7 | 1,221 | 31.2 | 3房 | 有 |
| 2024-09-11 | 十四層 | 42.7 | 1,228 | 31.4 | 3房 | 有 |
| 2024-09-10 | 六層 | 35.8 | 1,017 | 31.7 | 2房 | 有 |
| 2024-09-10 | 七層 | 35.9 | 1,022 | 31.6 | 2房 | 有 |
| 2024-09-04 | 十三層 | 35.9 | 1,057 | 32.6 | 2房 | 有 |
| 2024-08-31 | 十三層 | 45.3 | 1,302 | 31.3 | 3房 | 有 |
| 2024-08-31 | 十四層 | 45.3 | 1,309 | 31.5 | 3房 | 有 |
| 2024-08-26 | 四層 | 42.7 | 1,195 | 30.4 | 3房 | 有 |
| 2024-08-25 | 十四層 | 45.3 | 1,305 | 31.2 | 3房 | 有 |
| 2024-08-22 | 六層 | 45.3 | 1,265 | 30.1 | 3房 | 有 |
| 2024-08-20 | 三層 | 35.9 | 997 | 30.9 | 2房 | 有 |
| 2024-08-20 | 十三層 | 42.7 | 1,235 | 31.5 | 3房 | 有 |
| 2024-08-19 | 十四層 | 42.7 | 1,262 | 32.1 | 3房 | 有 |
| 2024-08-18 | 四層 | 35.9 | 990 | 31.0 | 2房 | 有 |
| 2024-08-15 | 五層 | 35.9 | 1,007 | 31.3 | 2房 | 有 |
預售還是中古屋？
同樣的預算，在梧棲可以選預售屋，也可以選屋況好的中古透天、華廈。柚子可以把這個建案的成交行情，跟附近中古屋的實價登錄放在一起比，讓你看清楚差在哪，再決定要怎麼選。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料，柚子整理，2026-10-18 更新。柚子並非本建案代銷，本頁只整理公開成交資料，不代表建案現況或銷售價格。